VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM AUF EINEM BAUGRUND IN DER KURSTADT BADEN

Zum Verkauf gelangt ein schöner sonniger Baugrund in der Haidhofstraße Nr. 77 mit 989 m². Der gesamte Grund wurde geteilt und 2 Bauparzellen geschaffen. Diese Bauparzelle mit 989 m² (davon 477 m² Bauland und 522 m² Grünland) ist eine Fahnenparzelle ( Einfahrt über die Haidhofstraße) und grenzt im Osten an den Wr. Neustädter Kanal. Der Teilungsplan - Lageplan befindet sich bei den Fotos auf Position 3

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Bauklasse 1 und 2 ( 8 m Höhe bei Traufe, 2 Geschosse = Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss sind möglich)
• 30 % des Baugrundes sind möglich zu verbauen d.h. 140 m² in einer Fläche
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Keine Beschränkung der Wohneinheiten auf diesem Grundstück

Im Zuge der Grundstücksteilung ist der Verkäufer bei den Aufschließungskosten an die Gemeinde in Vorlage getreten, die Bauparzelle ist nun aufgeschlossen und kommen daher 39.-/pro m² zum Kaufpreis hinzu! ( Bemessungsgrundlage sind die 477 m² Bauland )

Gas, Strom, Kanal, Wasser befinden sich an der Grundgrenze

Lage: Fußläufig erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten an der Autobahnauffahrt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

OPTION: WENN SIE EINEN GRÖSSEREN BAUGRUND SUCHEN - Direkt vorgelagert an diesen Baugrund mit 989 m² befindet sich ein weiterer Baugrund mit 500 m² der auch zum Verkauf steht!

Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!