IHR NEUES ZUHAUSE - Charmantes Eigenheim mit großem Garten, Carport und toller Infrastruktur

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 137m2 (+weiteren 62m2 via zusätzlicher Dachbodenfläche und Keller) großen, charmanten Einfamilienhauses auf ca. 724 m2 Eigengrund mit herrlichen gepflegten Garten. 

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 107m2):

• Große einladende Diele
• 29m2 großes Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Frisch renovierte Waschküche
• Lagerraum

OBERGESCHOSS:

• Hübsch gestalteter Vorraum
• Schlafzimmer

• Zusätzlich stehen ca. 51m2 weitere Dachbodenfläche zur Verfügung (siehe Fotos)

Ein frisch renovierter 10m2 Teilkeller, sowie ein Carport runden das räumliche Angebot ab

Ursprünglich wurde das Haus 1933 erbaut, ein Zubau wurde 1962 errichtet.

INFRASTRUKTUR:

Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß

Bus: ca. 6 Minuten zu Fuß

EUROSPAR: ca. 5 Minuten zu Fuß

NEULENGBACH STADT.: 10 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 3 Minuten mit dem Auto

Volksschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto

Mittelschule: ca. 6 Minuten zu Fuß

WIEN: ca. 25 Minuten mit dem Auto (ca. 50 Minuten mit der Bahn)

ST. PÖLTEN: ca. 29 Minuten mit dem Auto (ca. 35 Minuten mit der Bahn)

Zusammengefasst bietet dieses entzückende Haus eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban

Tel: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap