PROVISIONSFREI: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - zu kaufen in 1030 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109240594/2
Zimmer2
Fläche m²51,18
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
GesponsertKosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 106,97
Heizkosten
€ 70,63
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
20,02 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
51,18 m²
Verfügbar ab
Q1/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
In dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 finden Singles oder Paare auf 51,18 m² eine optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine freundliche Atmosphäre und Zugang zur Terrasse von 9,43 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannen.
Der Gartenbereich von 20,02 m² erweitert Ihren privaten Außenbereich und bietet Platz für Ihre Gartenideen oder einfach zum Relaxen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das moderne Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine pflegeleichte und durchdachte Wohnlösung für alle, die eine komfortable und gut ausgestattete Immobilie suchen.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
In dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 finden Singles oder Paare auf 51,18 m² eine optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine freundliche Atmosphäre und Zugang zur Terrasse von 9,43 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannen.
Der Gartenbereich von 20,02 m² erweitert Ihren privaten Außenbereich und bietet Platz für Ihre Gartenideen oder einfach zum Relaxen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das moderne Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine pflegeleichte und durchdachte Wohnlösung für alle, die eine komfortable und gut ausgestattete Immobilie suchen.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt