Hofseitig-ruhige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon! Miete zuzüglich Garage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7526
Zimmer2
Fläche m²50
Miete €995,00
Ort: 1080 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 995,00
Mietpreis/m²
€ 19,90
Miete (Netto)
€ 819,54
Betriebskosten
€ 159,51
Kaution
€ 3.830,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,05 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
3
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.9
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Traumhaft ruhig und schöner Blick: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (49,18m²) mit sonnigem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse!!! 3. Liftstock (barrierefrei)!!!
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 160 bto verpflichtend anzumieten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (5,98m²)
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (23,84m²)
• Schlafzimmer (13,39m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,81m²)
• Balkon (3,05m²)
• Kellerabteil (1,58m²)
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• besonders hell
• absolut ruhig
• zum Innenhof orientiert
• schöner Echtholzparkettboden
• zentral begehbar
• außenliegende Beschattung
• optimale Raumaufteilung
• Balkon
• Bad und WC getrennt
• Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug
• günstige Heizkosten
• tolle Infrastruktur, U6 Nähe
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Hausbetriebskosten € 995
zuzüglich
• aktuelles Akonto Heizkosten € 74,- zzgl. 20% USt sind € 88,80
• aktuelles Akonto Warmwasser € 29,24 zzgl. 10% USt sind € 32,16
• Garagenplatz € 160,-
GESAMTMIETE "warm" inklusive Garage € 1275,96
zuzüglich
• Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm" inkl. Garage EUR 3830,-
• Erste Monatsmiete
Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 819,54
Betriebskosten € 159,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 995
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 160 bto verpflichtend anzumieten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (5,98m²)
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (23,84m²)
• Schlafzimmer (13,39m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,81m²)
• Balkon (3,05m²)
• Kellerabteil (1,58m²)
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• besonders hell
• absolut ruhig
• zum Innenhof orientiert
• schöner Echtholzparkettboden
• zentral begehbar
• außenliegende Beschattung
• optimale Raumaufteilung
• Balkon
• Bad und WC getrennt
• Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug
• günstige Heizkosten
• tolle Infrastruktur, U6 Nähe
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Hausbetriebskosten € 995
zuzüglich
• aktuelles Akonto Heizkosten € 74,- zzgl. 20% USt sind € 88,80
• aktuelles Akonto Warmwasser € 29,24 zzgl. 10% USt sind € 32,16
• Garagenplatz € 160,-
GESAMTMIETE "warm" inklusive Garage € 1275,96
zuzüglich
• Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm" inkl. Garage EUR 3830,-
• Erste Monatsmiete
Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 819,54
Betriebskosten € 159,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,95
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Gesamtbetrag € 995
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Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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