UNBEFRISTET - Helle und einladende 2-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche und Kellerabteil

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Verfügbar ab 15.07.2024 und Besichtigungen ab sofort!

LAGE UND UMFELD

Diese rd. 70 m² Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Mezzanin) eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade auf der Lerchenfelder Straße.

Das Objekt ist zur Lerchenfelder Straße ausgerichtet. Die Wohnung bietet 2 helle und große ineinander begehbare Zimmer sowie eine hofseitige vollausgestattete Einbauküche, die Platz für eine Frühstücksbereich bietet. Desweiteren gibt es ein schönes Badezimmer mit  Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik, Bundesreal- sowie Bundesgymnasium und eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Der nette Josef-Strauss-Park befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die Mariahilfer Straße sowie der 1. Bezirk sind in 15 Gehminuten zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 2 Zimmer
• separate vollausgestattete Küche (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Gastherme )
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Vorraum
• hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Gasetagenheizung
• moderner Lift bis KG
• Kellerabteil zugeordnet
• Kinderwagen- / Fahrradabstellraum im Hof
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Thaliastraße" sowie die Straßenbahnlinie 46 sowie der Bus 48A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap