Provisionsfreie Balkonwohnung - topausgestattet in Hofruhelage (BJ 2012)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 677e52c343df7bda3da24377
Zimmer2
Fläche m²47
Koflergasse 1, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 273.000,00
Betriebskosten
€ 139,08
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,39 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
47 m²
Etage
4
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
360-Grad-Rundgang unter dem folgenden Link:
https://kuula.co/share/collection/7Z376?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.3&autop=10&thumbs=1&inst=de
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,4 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig)
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne +Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
Ausstattung der Wohnung:
Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen.
Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug).
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Ausstattung des Hauses:
Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.900,--.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen topsaniert.
LAGE:
U4 Margaretengürtel - erreichbar in ca. 2 Minuten m. den Straßenbahnlinie 6 oder 18 oder ca. 12 Minuten zu Fuß
U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in ca. 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a
Bahnhof Meidling - mit der Badener Bahn ca. 8 min. Fahrzeit
Badener Bahn - ca. 19 Min. bis zur Oper
Straßenbahnlinie 62 - ca. 17 Min. bis zum Karlsplatz
Haydnpark
SONSTIGES:
Bitte respektieren Sie unseren Wunsch, dass wir privat verkaufen möchten und ersparen Sie sich und uns die unnötige Zeit.
Makleranfragen werden entsprechend nicht beantwortet.
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Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,4 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig)
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne +Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
Ausstattung der Wohnung:
Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen.
Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug).
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Ausstattung des Hauses:
Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.900,--.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen topsaniert.
LAGE:
U4 Margaretengürtel - erreichbar in ca. 2 Minuten m. den Straßenbahnlinie 6 oder 18 oder ca. 12 Minuten zu Fuß
U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in ca. 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a
Bahnhof Meidling - mit der Badener Bahn ca. 8 min. Fahrzeit
Badener Bahn - ca. 19 Min. bis zur Oper
Straßenbahnlinie 62 - ca. 17 Min. bis zum Karlsplatz
Haydnpark
SONSTIGES:
Bitte respektieren Sie unseren Wunsch, dass wir privat verkaufen möchten und ersparen Sie sich und uns die unnötige Zeit.
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Lageinformation
Koflergasse 1, 1120 Wien