2-Zimmer mit Terrasse | Markenküche | Fußbodenheizung | elektr. Außenbeschattung | Erdwärme
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 8874
Zimmer2
Fläche m²54,54
Miete €1.099,00
Saltenstraße 1, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.099,00
Mietpreis/m²
€ 20,15
Miete (Netto)
€ 875,78
Betriebskosten
€ 123,31
Kaution
€ 3.297,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entstand das Projekt Saltenstraße 1. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at
Merkmale
Etage
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
54,54 m²
Verfügbar ab
2025-03-10
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.14
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet einen grandiosen Weitblick.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum sowie einem WC mit Handwaschbecken. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstatung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) individuell verstellbare Raumtemperaturregelung
.) 3 fache Schallisolierung derFenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen und Kühlen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum sowie einem WC mit Handwaschbecken. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstatung:
.) Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
.) individuell verstellbare Raumtemperaturregelung
.) 3 fache Schallisolierung derFenster und Balkontüren
.) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3
.) hochwertige Einbauküche der Marke EWE
.) Echtholzparkettboden
.) Videogegensprechanlage
.) elektrische Außenbeschattung
.) umweltfreundliches Heizen und Kühlen mittels Erdwärme
.) kontrollierte Wohnraumlüftung
Lageinformation
Saltenstraße 1, 1220 Wien
Anbieter kontaktieren
Attemsgasse 7 / Büro D 1
1220 Wien