• Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren • Freiflächen mit Bambusdielen • Automatisch bewässerte Pflanztröge • Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch) • Licht & Jalousien per App steuerbar * Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
Merkmale
Etage
25
Anzahl Geschosse
48
Baujahr
2020
Wohnfläche
101,11 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Luxus trifft auf Komfort!
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Vierzimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Stadt bis hin zum Kahlenberg.
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Tageslicht.
• Drei Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom mit luxuriösem en-suite Bad. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch ein modernes Duschbad ergänzt werden.
• Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Glasfronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Der Eingangsbereich wird mit einer stilvollen Garderobe ausgestattet.
• geräumiger Abstellraum & Gäste-WC
• Vorbereitung Sound-System in allen Räumen, Steuerung der Heizung, Kühlung, Licht, Sonnenschutz auch per App möglich
• Elegante, hochwertige Türen im Wohnungsverband
Luxus bis ins Detail: Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-.
Bitte werfen Sie auch einen Blick auf den virtuellen Rundgang der vergleichbaren Musterwohnung (anderer Stock): https://my.matterport.com/show/?m=2w3dm3kf5HS
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageinformation
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Anbieter kontaktieren
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH Schnirchgasse 17 1030 Wien