Erstbezugs-Penthaus nahe UNO-City
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YUYX-W-02XWAI
Zimmer4
Fläche m²139
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.130.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Abstellkammer
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
139 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
139 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses eindrucksvolle und architektonisch außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur zwei Gebäuden und insgesamt neun Wohnungen auf einem Baurecht-Grundstück. Die ruhige und idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zur Wiener UNO-City und dem malerischen Kaiserwasser, bietet eine perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Die neuwertige Wohnanlage ist elegant gestaltet, wunderschön begrünt und für gehobene Ansprüche konzipiert. Eine großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen steht selbstverständlich zur Verfügung.
Das doppelgeschossige Penthouse erreichen Sie bequem per Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder vom Haupteingang. Auf der Hauptebene werden Sie beim Betreten der Immobilie von spektakulären Glasfronten empfangen, die viel Tageslicht in den großen, offenen Wohnraum lassen und einen fantastischen Blick nach draußen bieten. Der gesamte Wohn-/Essbereich öffnet sich imposant zur 26 m² großen Galerie, die mit einem aufwendigen Glasgeländer ausgestattet ist und Zugang zur privaten Dachterrasse bietet.
Auf der Hauptebene befinden sich neben dem großzügig angelegten, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich drei Schlafzimmer, ein Schrank-/Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästebad. Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien schafft. Der Blick von der Terrasse reicht von der spektakulären Skyline der UNO-City auf der einen Seite bis hin zu wunderschönen, üppigen Baumkronen und Gärten auf der anderen.
Die moderne, offene und puristische Architektur verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges, zeitgemäßes Wohngefühl auf insgesamt 139 m² Wohnfläche. Zeitgemäß präsentiert sich auch die Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und niedrigem Heizwärmebedarf.
Aktuell ist die Wohnung im belagsfertigen Zustand und kann auch in diesem Zustand erworben werden (Verkaufspreis: 1.070.000 Euro). Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar. Es handelt sich um eine Baurecht-Immobilie - gerne beraten wir Sie diesbezüglich.
Das doppelgeschossige Penthouse erreichen Sie bequem per Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder vom Haupteingang. Auf der Hauptebene werden Sie beim Betreten der Immobilie von spektakulären Glasfronten empfangen, die viel Tageslicht in den großen, offenen Wohnraum lassen und einen fantastischen Blick nach draußen bieten. Der gesamte Wohn-/Essbereich öffnet sich imposant zur 26 m² großen Galerie, die mit einem aufwendigen Glasgeländer ausgestattet ist und Zugang zur privaten Dachterrasse bietet.
Auf der Hauptebene befinden sich neben dem großzügig angelegten, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich drei Schlafzimmer, ein Schrank-/Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästebad. Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien schafft. Der Blick von der Terrasse reicht von der spektakulären Skyline der UNO-City auf der einen Seite bis hin zu wunderschönen, üppigen Baumkronen und Gärten auf der anderen.
Die moderne, offene und puristische Architektur verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges, zeitgemäßes Wohngefühl auf insgesamt 139 m² Wohnfläche. Zeitgemäß präsentiert sich auch die Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und niedrigem Heizwärmebedarf.
Aktuell ist die Wohnung im belagsfertigen Zustand und kann auch in diesem Zustand erworben werden (Verkaufspreis: 1.070.000 Euro). Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar. Es handelt sich um eine Baurecht-Immobilie - gerne beraten wir Sie diesbezüglich.