Großzügiges Wohnen mit Garten und Stellplatz - ideal für Familien in Langenzersdorf!

Familienidyll in Stadtnähe – Doppelhaushälfte mit Charme

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Natur- und Stadtnähe vereint? Diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg, nur wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt, könnte Ihr Traumhaus sein!

Highlights:
• Grundstück: 570 m², südlich ausgerichtet, ganztägig sonniger Garten und Terrasse
• Baujahr: 2007, Holzriegelbauweise
• Wohnfläche: ca. 270 m², verteilt auf drei Ebenen
• Erdgeschoss (90 m²): Offener Wohn-/Essbereich, XXL-Küche, Arbeits-/Gästezimmer, kleines Bad, Terrasse, Garten
• Obergeschoss (90 m²): 4 Schlafzimmer, großes Bad, zweiter Wohnbereich mit Holzgalerie
• Dachgeschoss (21 m²): Großes, teilbares Zimmer mit Dachfenster
• Kellergeschoss (90 m²): Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt
• Carport: Platz für Auto und Fahrräder
• Heizung: Gaszentralheizung, gute Energieeffizienz
- Nebenkosten: ca. 426,- €/Quartal inkl. MwSt.

Baurecht: Grundstück vom Stift Klosterneuburg gepachtet, 60 Jahre, Pacht/Baurechtszins ca. 648,- €/Monat inkl. Grundsteuer.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.