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ZUM JUNGBRUNNEN! Ihre Suche hat ein Ende... Perfekte 3-Zimmer Wohnung! 2 Balkone + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 273955

Zimmer3
Fläche m²55,32
Kaufpreis €267.750,00

Ort: 2130 Mistelbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 267.750,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,52 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Wohnfläche
55,32 m²
Nutzfläche
57,58 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.33
HWB-Klasse
A
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

ZUM JUNGBRUNNEN

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TOP 29 (1.DG / 3 Zimmer / 2 Balkone):

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Wohnfläche: ca. 55,32m² + 1.Balkon: ca. 2,32m² + 2.Balkon: ca. 2,30m² + Kellerabteil: ca: 1,9m²

Kaufpreis für Anleger: € 267.750.- netto + 20% USt

Kaufpreis für Eigennutzer: € 315.000.-

Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt

Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.-

Highlights:

+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme

+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft

+ Barrierefreiheit

+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern

+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung

+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss

+ Sicherheitstüren WK3

+ Hochwertige Ausstattung

+ Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder

+ 3 Aufzüge uvm.

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen

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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Passauer Platz 6
1010 Wien

Herr Samir Agha-Schantl