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Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14157

Kaufpreis €-
Fläche m²226
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Nutzfläche
226 m²
Lagerfläche
53 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
61.2
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese Geschäftslokal in schöner, frequentierter Lage im Herzen von Mödling besticht durch die großzügige Fläche von 173m²,  die individuell gestaltet werden kann. Die aktuell vorhandenen Wände sind "Dekowände", sodass die gesamte Fläche in individuelle Räume (Praxisräume, Büros, Wartebereich, Lager....) geteilt werden oder als einzige große Fläche  - z.B. als Schauraum genutzt werden kann. Hinzu kommt noch ein direkter Zugang zum 53m² großen Kellerraum.

Aktuell befinden sich eine offene Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, sowie 2 Bürokojen in dem Geschäftslokal. Beheizt wird das Lokal mit einer Gasetagenheizung.

Das barrierefreie Lokal liegt nur ca. 200 m von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt, genau gegenüber von einem öffentlichen Parkplatz und einer Öffihaltestelle - die perfekten Parameter für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

In den letzten Jahren wurden am Gebäude, in dem sich das Geschäft befindet, viele Sanierungsmaßnahmen (u.a. eine thermische Sanierung inklusive 3-fach verglaste Fenster) durchgeführt.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine  Arztpraxis, Kanzlei oder aber auch für ein Verkaufslokal mit großer Ausstellfläche.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an!

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

[E-Mail-Adresse entfernt]

Mobile: [Telefonnummer entfernt]

Alexander Ringsmuth Immobilien

http://www.ringsmuth.at/

Irrtum und Änderungen vorbehalten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Alexander Ringsmuth GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Frau Marianne Pargan