Neubau | Betriebsobjekt in MödlingHochwertige Lager-, und Büroflächen zur Miete
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 343/04387
Miete €-
Fläche m²800
Miete €auf Anfrage
Ort: 2340 Mödling
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Kosten
Weitere Kostendetails
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Industrie- & Logistikfläche
• Raumhöhe > 5 m
Büroflächen
• beide Bürogebäude klimatisiert und jeweils separat nutzbar
Außenanlagen
• extensiv begrünte Dächer (Büro 2 und Halle)
• Fassadenbegrünung (Westfassade Halle)
• PV-Anlage 80 kWp
• Erdwärmepumpe / Tiefenbohrungen
• 12 Parkplätze davon 1 Behindertenparkplatz
• E-Ladestation für Stapler
• E-Ladestationen für 3 E-Autos
• LKW-Zufahrt
- Alarmanlage und Videoüberwachung
• Raumhöhe > 5 m
Büroflächen
• beide Bürogebäude klimatisiert und jeweils separat nutzbar
Außenanlagen
• extensiv begrünte Dächer (Büro 2 und Halle)
• Fassadenbegrünung (Westfassade Halle)
• PV-Anlage 80 kWp
• Erdwärmepumpe / Tiefenbohrungen
• 12 Parkplätze davon 1 Behindertenparkplatz
• E-Ladestation für Stapler
• E-Ladestationen für 3 E-Autos
• LKW-Zufahrt
- Alarmanlage und Videoüberwachung
Merkmale
Nutzfläche
800 m²
Bürofläche
415 m²
Lagerfläche
420 m²
Verfügbar ab
Ende Q1 2025
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Mödling, einer beliebten und gut erschlossenen Stadt südlich von Wien. Das Bürogebäude liegt zentral im Gewerbegebiet von Mödling und ist somit ideal für Unternehmen geeignet, die eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit schätzen. Die Südautobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie an den Süden Niederösterreichs.
Das Objekt umfasst ein modernes Bürogebäude und eine Lagerhalle, die vielfältige Nutzungen ermöglicht.
Die Büroflächen bieten ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und flexiblen Raumkonzepten. Die Räumlichkeiten eignen sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Lagerhalle bietet großzügige Lagerkapazitäten und ist für eine flexible Nutzung ausgelegt. Ein- und Ausfahrt sind gut zugänglich, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos anliefern können. Die Raumhöhe und Lagerkapazitäten ermöglichen auch die Nutzung als Logistikstandort.
HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Modern ausgestattete Büroflächen
• Lagerhalle mit einfacher Anlieferungsmöglichkeit
• Umfangreiche Infrastruktur im Umfeld
- Nähe zu Wien und zum Flughafen
Das Objekt umfasst ein modernes Bürogebäude und eine Lagerhalle, die vielfältige Nutzungen ermöglicht.
Die Büroflächen bieten ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und flexiblen Raumkonzepten. Die Räumlichkeiten eignen sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Lagerhalle bietet großzügige Lagerkapazitäten und ist für eine flexible Nutzung ausgelegt. Ein- und Ausfahrt sind gut zugänglich, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos anliefern können. Die Raumhöhe und Lagerkapazitäten ermöglichen auch die Nutzung als Logistikstandort.
HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Modern ausgestattete Büroflächen
• Lagerhalle mit einfacher Anlieferungsmöglichkeit
• Umfangreiche Infrastruktur im Umfeld
- Nähe zu Wien und zum Flughafen