Bungalow in ruhiger Lage - direkt am Neufeldersee

BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE

NEUFELD/LEITHA - ein guter Ort zum Leben

Sie suchen eine kleine, gemütliche Immobilie in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum See (privater Bereich) sind es ein paar Gehminuten und es kommen ausschließlich Hauseigentümer zu diesem Abschnitt der Seeanlage.

Aufteilung:

Vorzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen.

Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Details:

• Fenster inkl. Aussenrollos.
• Massivbauweise (25er Ziegel)
• sonniger, gepflegter Garten
• große, überdachte Terrasse
• Garage

Garten: der ca. 690m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben.

Monatliche Grundstücksmiete an Esterházy: ca. 804,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichtversicherung der Anlage)

Lage und Infrastruktur

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in Neufeld/Leitha Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die schnell und bequem zu erreichen sind.

Schnelle Anbindung an Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel

Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit!

Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap