BAUTRÄGERTRAUM IM HERZEN VON BADEN: Interessantes Doppelgrundstück mit Bebauungsstudie in Traumlage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Bauträgergrundstück zum sofortigen Kauf an:

Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie mit in zentrumsnaher Lage von Baden anbieten zu dürfen, welche nicht alle Tage auf den Markt kommt.

Das Objekt besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken welche auch zwei separate Einlagezahlen aufweist.

Die Fläche der beiden Grundstücken sind in Summe rd. 2.173m² (1.131m² und 1.042m²).

Es wurde von einem Architekten eine unverbindliche Bebauungsstudie erstellt, welche Sie auszugsweise in den Fotos des Exposes einsehen können.

Laut dieser Studie könnten auf den beiden Grundstücken insgesamt 2 Baukörper errichtet werden.

Die beiden Baukörper weisen exkl. Keller eine Bruttogeschoßfläche von insgesamt rd. 1.345m² auf (aufgeteilt auf je 3 Geschoße), was einer ungefähren Nettonutzfläche von rd. 1.010m² entspricht (zzgl. Balkone und Terrassen von insgesamt rd. 120m²).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden.

Erfüllt dieses Grundstück genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <750m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <9.125m
Universität <9.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <5.900m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <1.250m
Post <575m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <3.575m
Straßenbahn <875m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap