TOP 11 - 2 Zimmer Wohnung in Villa - zzgl. Heizung

Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/I1wVofKQeiQgoHVyeHhbK.mp4

Zur Vermietung gelangt eine 53m² große 2 Zimmer in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Die Wohnung liegt im 3. Stock OHNE Lift.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Eine Mini Küche ist hier auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist getrennt begehbar und hat 2 Abstellräume, die auch als Kleiderschrank verwendet werden können.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken WC  und Fenster ausgestattet. Die Waschküche ist gratis und im 2. Stock.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• tolle Lage
• alte Villa
• Casino in der Nähe
• Doblhofpark in der Nähe
• Bus in der Nähe
• viel Grünflächen rundherum
• sehr nette Vermieter
• uvm.

424,00 Nettomiete
179,32 netto BK 
60,33 Ust.
663,65 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom Akonto derzeit 56,35
720,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung; Strom und Ust.

2.160,--  Kaution
300,-- Mietvertragserstellung

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap