Stilvolle Doppelhäuser mit exklusiver Dachterrasse und Tiefgarage/ EIGENGRUND/ keine Maklergebühren
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66fd3e33742bc4cac08073cb
Zimmer4
Fläche m²166,9
Ort: 2512 Tribuswinkel
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Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
100 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Smart Home
Vorbereitung für die Elektroauto-Ladestation
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-- und Fahrradabstellraum
Hochwertige Materialien
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Vorbereitung für die Elektroauto-Ladestation
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-- und Fahrradabstellraum
Hochwertige Materialien
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Merkmale
Fläche
166,9 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Nutzfläche
166,9 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.78
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Doppelhäuser, die Ihnen mehr Zeit für die wichtigsten Dinge im Leben verschaffen.
In erstklassiger und zeitgemäßer Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel.
Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet.
Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme.
Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht.
Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer
Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können.
Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 und 40.000 Euro.
Alle Details werden im Vorfeld sorgfältig dokumentiert, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
In erstklassiger und zeitgemäßer Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel.
Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet.
Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme.
Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht.
Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer
Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können.
Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 und 40.000 Euro.
Alle Details werden im Vorfeld sorgfältig dokumentiert, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.