Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in absoluter Ruhelage !

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Kaminanschluss im Esszimmer ermöglicht den Einbau eines Kachelofens.

• Wintergarten mit Unterkellerung: Lichtdurchflutet, mit Fernbedienung beschattbar, separatem Eingang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

• Energieeffizienz: Dachbodenisolierung und Vollwärmeschutzfassade.

• Garage & Keller: Große, verflieste Garage mit Werkstatt.

• Südgarten: Pergola und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

• Baujahr: 1980

• Grundstück: 585 m²

• Wohnfläche: 121 m²

• Wintergarten: 15 m²

• Keller: 94 m²

• Garage: 32 m²

• Nutzfläche: 230 m²

• Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung & Radiatoren (Brenner 2016 erneuert)

• Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast mit Außenrollos (2015 erneuert)

• Zusatz: Kaminanschluss, Wintergarten (2021)

• Flur mit Naturstein (Travertin)

• Bad mit Dusche & Wanne, separates WC

• Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume)

• Küche mit Essbereich & Speis

• Esszimmer mit Kaminanschluss

• Helles Wohnzimmer

• Isolierter Dachboden

• Zwei Schlafzimmer, großer Wohnraum

• Heizung vorhanden

• Garage mit Werkstatt

• Waschküche, Speis, Heizungsraum

Ein charmantes, geräumiges Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap