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ERSTBEZUG "ein viertel grün" - moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3344

Zimmer3
Fläche m²76,53
Kaufpreis €345.700,00

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 345.700,00
Betriebskosten
€ 223,77

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,5 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
76,53 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert.

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, ein Quartierstreff für regen Austausch unter Nachbarn sowie einen Kindergarten.

Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

  • 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze
  • 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
  • alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
  • Raffstores
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
  • ruhige Lage im Grünen
  • Einlagerungsräume
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • Waschküchen (nicht ausgestattet)
  • Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
  • Müllräume
  • Photovoltaik am Dach
  • HWB Wert ca. 31,2Wh/m²a, fGEE ca. 0,66
  • Fertigstellung voraussichtlich September 2025

Weiters errichten wir geförderte Eigentums- und Mietwohnungen auf dem Areal.

Diese traumhafte drei Zimmer Wohnung im 1. OG befindet sich im neuen Stadtquartier "ein viertel grün".

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Freunden und der Familie.
Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus begehbar.

Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.

Kaufpreis Wohnung: € 345.700,00

Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 362.700,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1100 Wien

Frau Tanja Biberich