EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3783
Zimmer5
Fläche m²105
Ort: 3032 Eichgraben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
185.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.330
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2008 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut und an der Fassade ein 10cm Vollwärmeschutz angebracht.
Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Speisezimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Küche
UNTERGESCHOSS: Garage, drei Kellerräume, Heizraum, Öl-Lagerraum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 185,4 fGEE 2,33
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend
LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2008 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut und an der Fassade ein 10cm Vollwärmeschutz angebracht.
Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Speisezimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Küche
UNTERGESCHOSS: Garage, drei Kellerräume, Heizraum, Öl-Lagerraum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 185,4 fGEE 2,33
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend
LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach