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Weitere Büros/Praxis verfügbar! I Klimatisiert I viele Gestaltungsmöglichkeiten I Luftwärmepumpe I Parkplatz I tolle Anbindung

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14926

Miete €15.4
Fläche m²25,6
Miete €307,20

Ort: 3140 Pottenbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 15,40
Miete (Netto)
€ 307,20
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Wohnfläche
25,6 m²
Nutzfläche
25,6 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. 

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten.

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Die Objekte im Überblick:

1.OG: 
Top 6: ca. 19,95 m²; 
Top 8: ca. 25,60 m²; 
Top 9: ca. 31,37 m²;

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

  • Klimaanlage (in Warteraum)
  • Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
  • Aufzug
  • Luftwärmepumpe

Kosten:

  • Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 307,20 €
  • Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
  • Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 621,10 €
  • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

  • Schloss Pottenbrunn um die Ecke
  • Bus 470 und 475 ca. 100 m
  • Bus 473 ca. 300 m
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Alexander Ringsmuth GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Herr Alexandru Filimon