Bestandsfreies Mehrparteienhaus in Zentrumslage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 627037
Zimmer-
Fläche m²565
Ort: 3180 Lilienfeld
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
565 m²
Nutzfläche
961 m²
Grundstücksfläche
2.165 m²
Verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
238
HWB-Klasse
F
fGEE
3,01
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In der Bezirkshauptstadt Lilienfeld gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus mit solidem Bauzustand zum Verkauf. Partieller Sanierungsbedarf in den Wohnungen ist gegeben. Die Liegenschaft bietet ein ansprechendes Zu- und Ausbau-Potential sowie die Möglichkeit einer gänzlichen Neubauversion .
Anzahl Wohnungen
8 (von ca. 55 m² bis ca. 127 m²)
Bauweise
Massiv
Bauzustand
Insgesamt guter Gesamtzustand.
Sanierungsbedarf
Sanitärbereiche, teilweise Oberflächen, Fenster und Elektrik.
Nebengebäude
4 Garagen und ca. 80 m² Schuppen
Gestaltungsoptionen
a) Neubau-Erweiterung von ca. 320 m² Wohnfläche
b) Neubau-Erweiterung von ca. 1.000 m² Wohnfläche bei Abbruch Nebengebäude
c) Neubau von ca. 2.500 m² Wohnfläche
(vorgenannte Flächenangaben basieren auf der aktuellen Flächenwidmung sowie den vorhandenen Grundstücks- und Bestandsflächen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Eine finale Kalkulation der Flächen als Entscheidungsgrundlage obliegt dem Käufer).
Flächenwidmung & Bebauung
Bauland-Kerngebiet, 60%, offen/gekuppelt, BK II
(basierend auf dem Flächenwidmungsplan vom 22.07.2024, bereitgestellt von der Stadtgemeinde Lilienfeld, laut mündlicher Aussage des Bürgermeisters der Stadtgemeinde Lilienfeld kann die Bauklasse erhöht werden)
Grundstücksfläche
Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.165 m² verteilt sich auf zwei Grundbucheinlagen (EZ) mit insgesamt 3 Grundstücken (EZ A: 1 und EZ B: 2).
Anschlüsse
Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden, Fernwärme möglich
Lage
zentrale Lage
Öffentliche Anbindung
sehr gut, ca. 550 m Fußweg bis zum Bahnhof
Verfügbarkeit
sofort bzw. nach Kaufpreisvereinbarung
Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 238 kWh/m²a, fGEE 3,01.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Anzahl Wohnungen
8 (von ca. 55 m² bis ca. 127 m²)
Bauweise
Massiv
Bauzustand
Insgesamt guter Gesamtzustand.
Sanierungsbedarf
Sanitärbereiche, teilweise Oberflächen, Fenster und Elektrik.
Nebengebäude
4 Garagen und ca. 80 m² Schuppen
Gestaltungsoptionen
a) Neubau-Erweiterung von ca. 320 m² Wohnfläche
b) Neubau-Erweiterung von ca. 1.000 m² Wohnfläche bei Abbruch Nebengebäude
c) Neubau von ca. 2.500 m² Wohnfläche
(vorgenannte Flächenangaben basieren auf der aktuellen Flächenwidmung sowie den vorhandenen Grundstücks- und Bestandsflächen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Eine finale Kalkulation der Flächen als Entscheidungsgrundlage obliegt dem Käufer).
Flächenwidmung & Bebauung
Bauland-Kerngebiet, 60%, offen/gekuppelt, BK II
(basierend auf dem Flächenwidmungsplan vom 22.07.2024, bereitgestellt von der Stadtgemeinde Lilienfeld, laut mündlicher Aussage des Bürgermeisters der Stadtgemeinde Lilienfeld kann die Bauklasse erhöht werden)
Grundstücksfläche
Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.165 m² verteilt sich auf zwei Grundbucheinlagen (EZ) mit insgesamt 3 Grundstücken (EZ A: 1 und EZ B: 2).
Anschlüsse
Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden, Fernwärme möglich
Lage
zentrale Lage
Öffentliche Anbindung
sehr gut, ca. 550 m Fußweg bis zum Bahnhof
Verfügbarkeit
sofort bzw. nach Kaufpreisvereinbarung
Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 238 kWh/m²a, fGEE 3,01.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.