OPENHOUSE - 25.4.2025- Ideal für Ihre nächste Investition in der Nähe des Wassers.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12527
Zimmer4
Fläche m²123,98
Ort: 3204 Kirchberg an der Pielach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 336.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
44,52 m²
Top 6– Modern 4-Room Apartment with Roof & Garden Terrace
Purchase Price: € 336,000
Rented until: 31.07.2026
Available from: 01.08.2025
Information for Investors
Net Yield: 3,09%
Monthly Net Rent: € 864,20
Annual Net Rent: € 10.370,40
This modern 4-room apartment impresses with a spacious living area of 123,98 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas:
Garden Terrace: 16,80 m² – perfect for relaxing moments outdoors
Roof Terrace: 42,47 m² – an exclusive retreat with a panoramic view
Private Garden Area for additional outdoor space
The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort.
All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests.
Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs.
For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex.
The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away.
Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas
Two terraces + garden for maximum living comfort
High-quality features & light-filled rooms
Quiet location with good connectivity
Carport for each apartment + additional visitor parking spaces
Separate storage units instead of basements due to flood risk
Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water
This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.
Purchase Price: € 336,000
Rented until: 31.07.2026
Available from: 01.08.2025
Information for Investors
Net Yield: 3,09%
Monthly Net Rent: € 864,20
Annual Net Rent: € 10.370,40
This modern 4-room apartment impresses with a spacious living area of 123,98 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas:
Garden Terrace: 16,80 m² – perfect for relaxing moments outdoors
Roof Terrace: 42,47 m² – an exclusive retreat with a panoramic view
Private Garden Area for additional outdoor space
The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort.
All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests.
Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs.
For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex.
The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away.
Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas
Two terraces + garden for maximum living comfort
High-quality features & light-filled rooms
Quiet location with good connectivity
Carport for each apartment + additional visitor parking spaces
Separate storage units instead of basements due to flood risk
Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water
This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2013
Wohnfläche
123,98 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 6 – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse
Kaufpreis: € 336.000
Vermietet bis: 30.07.2026
ab 1. August 2025 bezugsfrei
Informationen für Investoren
Nettorendite: 3,09 %
Monatliche Nettomiete: € 864,20
Jährliche Nettomiete: € 10.370,40
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,98 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:
Gartenterrasse: 16,80 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse: 42,47 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick
Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen.
Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat – für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet.
In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen.
Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen
Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort
Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze
Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr
Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser
Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial.
Kaufpreis: € 336.000
Vermietet bis: 30.07.2026
ab 1. August 2025 bezugsfrei
Informationen für Investoren
Nettorendite: 3,09 %
Monatliche Nettomiete: € 864,20
Jährliche Nettomiete: € 10.370,40
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,98 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:
Gartenterrasse: 16,80 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse: 42,47 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick
Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen.
Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat – für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet.
In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen.
Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen
Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort
Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze
Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr
Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser
Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt