Großes Baugrundstück in schöner ruhiger Lage in Scheibbs!! PROVISIONSFREI! Bauplatzverpflichtung verlängert!!

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?

• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?

• dann wäre diese ca. 1917 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben

• Provisionsfrei für den Käufer

• Bauland 900 m² bebaubar davon 331 m², Grünlandanteil 1017 m²

• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches

• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-

• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel

• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I,II ,offene Bauweise

• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich

• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert

• Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)

• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss

• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung

• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )

• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden

• Am Grundstück befindet sich ein Brunnen mit einer Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2

• Es wurde an 3  verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage

• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden

• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung

1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer

2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen

• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück bereits bezahlt und vom Käufer zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen € 18.375.-

• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap