Top A2: Modernes & energieeffizientes Reihenhaus in bester Lage von Pöchlarn

Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertige, energieeffiziente Reihenhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Pöchlarn präsentieren zu dürfen. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Luftwärmepumpe für niedrige Heizkosten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zur idealen Wahl für zukünftige Mieter.

Reihenhaus A2 – Ihre Wohnhighlights

• Grundstücksgröße: 176,34 m²
• Wohnfläche: 112,25 m²
• Gartenfläche: 95,74 m²
• Terrasse: ca. 12 m²
• 2 PKW-Stellplätze: je ca. 12,5 m²

Raumaufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei separat begehbaren Schlafzimmern und einer stilvollen Galerie überzeugt. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Geräteraum im Garten bietet weiteren Stauraum.

Bau- & Ausstattungsdetails

✔ Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade

✔ Dachform: Flachdach

✔ Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

✔ Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

✔ Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

✔ Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

✔ Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung

✔ Lage: Sehr gute Ruhelage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Nutzen Sie einfach das Anfrageformular auf der jeweiligen Online-Plattform.

Ihr Ansprechpartner Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!