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KOMPLETT SANIERTES TRAUMHAUS MIT TRAUMBLICK AM ÖDBERG IM BESTER LAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2204

Zimmer5.5
Fläche m²160
Kaufpreis €1.499.000,00

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.499.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Dieses Traumhaus in sehr begehrter Lage wurde gerade generalsaniert. Es erstrahlt in einem neuen Glanz. Ein paar Kleinigkeiten fehlen noch,  die sind aber  in den nächsten 2 Wochen erledigt.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von da aus geht es zu den 3 Schlafzimmern - davon 2 mit Ausgang auf den Balkon. Der Besitzer hat 2 Kinderzimmer mit einem Bad und ein Elternzimmer mit Bad und Garderobe geplant. 1 WC steht in diesem Stock auch zur Verfügung.

Von der Eingangsdiele geht es auch die Treppen runter in den schönen, offenen Wohn / Essbreich mit Ausgang in den Garten und die Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Keller, Technikraum, Büro / Gästezimmer, WC.

EIn weiteres Highlight ist der noch nicht ausgebaute, hohe Dachboden mit etwa 60 qm.  Hier könnte noch ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. entstehen.

Der ebene Garten mit der sehr schönen Aussicht, würde sich auch perfekt für ein Swimmingpool eignen um den warmen Sommer in kühlen Nass geniessen zu können.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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CB Living Immobilien GmbH
Leopoldstrasse 1
3400 Klosterneuburg

Herr Ronald Rybin