"Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Waldlage!"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_26885
Zimmer3
Fläche m²72
Ort: 3400 Weidlingbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1971
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
234.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.220
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Waldlage - Weidlingbach/Klosterneuburgl!"
Dieses charmante Einfamilienhaus in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die rund 72m² Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Zusätzlich bietet der ca. 35m² große Keller mehr Raum für individuelle Nutzung. Aktuell befinden sich dort ein Freizeitraum und ein Wirtschaftsraum. Der ca. 820m² große Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft, bietet er viel Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Erweiterung oder Neubauoption.
Versorgung und Anschlüsse:
Ein Wasseranschluss ist vorhanden und bereits bezahlt, aber aktuell nicht angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen.
Der gesamte Ort wird aktuell an das Kanalsystem angeschossen. Die Kosten für den Anschluss sind vom Käufer zu tragen, genaue Beträge sind derzeit noch nicht bekannt. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, diese ist derzeit defekt und muss erneuert oder ersetzt werden.
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft inmitten der Natur und die ruhige Umgebung mit direkter Waldnähe bietet eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien.
Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Richtpreis: € 449.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 234.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses charmante Einfamilienhaus in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die rund 72m² Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Zusätzlich bietet der ca. 35m² große Keller mehr Raum für individuelle Nutzung. Aktuell befinden sich dort ein Freizeitraum und ein Wirtschaftsraum. Der ca. 820m² große Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft, bietet er viel Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Erweiterung oder Neubauoption.
Versorgung und Anschlüsse:
Ein Wasseranschluss ist vorhanden und bereits bezahlt, aber aktuell nicht angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen.
Der gesamte Ort wird aktuell an das Kanalsystem angeschossen. Die Kosten für den Anschluss sind vom Käufer zu tragen, genaue Beträge sind derzeit noch nicht bekannt. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, diese ist derzeit defekt und muss erneuert oder ersetzt werden.
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft inmitten der Natur und die ruhige Umgebung mit direkter Waldnähe bietet eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien.
Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Richtpreis: € 449.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 234.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf