Doppelhaushälfte in Passivhaus Bauweise in bevorzugter Lage in Krems an der Donau! Dort wo Beethoven seine letzten Werke schrieb!

Traumhafte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in Krems an der Donau!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese entzückende Doppelhaushälfte in moderner Passivhaus-Bauweise bietet höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz in einer der gefragtesten Lagen von Krems an der Donau. Hier verbindet sich nachhaltiges Wohnen mit urbanem Lebensstil auf harmonische Weise.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Großer offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Terrasse, bildet das soziale Herzstück des Hauses. Hier können Sie sich entspannen und gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden schöne Stunden verbringen. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
• Moderne Küche: Die angrenzende, hochmoderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Offenes Kochen und geselliges Beisammensein sind hier garantiert.
• Drei Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Ideal für Familien mit Kindern oder für Gästezimmer und Arbeitsbereiche.
• Badezimmer: Stilvolles und funktionales Badezimmer, welches nicht zu klein geraten ist, rundet das Wohnkonzept ab. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente.
• Energieeffizienz: Als Passivhaus konzipiert, besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre herausragende Energieeffizienz. Die innovative Bauweise und die Verwendung von ökologischen Materialien tragen zur Kostenoptimierung der Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil bei.
• Garten und Außenbereich: Die private Garten wurde zu einer großzügigen Terrasse umgebaut, weitere Begrünung / Bepflanzung beispielsweise mittels Hochbeete möglich, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zusammenfassung:

Diese Doppelhaushälfte in Krems an der Donau ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und erstklassiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus!

Finanzielles:

• )Kaufpreis: € 279.000,00

• )Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Anbot definiert wird, kann dieser fallweise auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer

Optimaler Weise ist die allgemeine Finanzierungssituation des Interessenten bereits vor der Besichtigung abgeklärt.

Allgemeines:

Der guten Ordnung halber werden ausschließlich vollständige Anfragen ( Vorname, Nachname, Rückrufnummer, Email Adresse) bearbeitet, dies dient folglich einer qualitativ hochwertigen Dienstleistung (Beratung und Koordination)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap