++BEWILLIGT++ Perfektes Bauprojekt mit 16 Reihenhäusern ca. 20 Autominuten von der Grenze Wiens!!

ACHTUNG Bauträger!!!

Projektübersicht:

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft bestehend aus vier Grundstücken mit insgesamt ca. 3.390 m² in der idyllischen Gemeinde Großweikersdorf. Dieses bewilligte Bauprojekt umfasst 16 moderne Reihenhäuser mit Gartenflächen und jeweils 2 Stellplätzen. Mit einer Wohnnutzfläche von 1.745,24 m², Gartenflächen von 993,73 m² und Terrassenflächen von 144,00 m² ist dieses Projekt ideal für Bauträger, die ein hochwertiges Wohnensemble in einer naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung realisieren möchten.

Kaufpreis: 900.000 Euro.

Details der Wohneinheiten

• Anzahl: 16 Reihenhäuser

• Wohnnutzfläche: 1.745,24 m² (ca. 109 m² pro Einheit, variabel planbar)

• Freiflächen:

  • Gärten: 993,73 m²

  • Terrassen: 144,00 m²

• Parkplätze: 32 Stellplätze (2 pro Haus)

• Status: Bewilligtes Bauprojekt

Die Reihenhäuser sind modern und familienfreundlich gestaltet, mit großzügigen Gärten und Terrassen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Grundstücke & Außenbereich

• Grundstücksgröße: ca. 3.390 m² (vier Grundstücke)

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

• Freiflächen: Private Gärten und Terrassen für jedes Reihenhaus

• Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal vorhanden

Die vier Grundstücke sind optimal aufgeteilt, um die 16 Reihenhäuser mit ausreichend Freiflächen harmonisch zu integrieren.

Lage: Großweikersdorf
Großweikersdorf liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung im Weinviertel, nur 18 km von Stockerau und ca. 20–25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze (1210 Wien) entfernt. Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die pulsierende Hauptstadt Wien ist mit dem Zug in nur 45 Minuten erreichbar, und die Nähe zur A22 sowie zur S5 garantiert eine schnelle Autoanbindung. Großweikersdorf bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Weinviertel ein, während lokale Feste und Märkte das Gemeindeleben bereichern.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap