Gepflegtes 6-Zimmer Einfamilienhaus - Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als lohnende Investition

Viel Platz für individuelles Wohnen oder als Investment

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 283 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 172 m², ergänzt durch 13 m² Lagerfläche. Eine 16 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit 6 Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für kreative Investoren.
Durch eine zeitgemäße Sanierung und clevere Raumkonzepte besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten umzuwandeln – ideal für eine Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung und Besonderheiten

• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Steinboden, Linoleum
• Möblierung: Küche und Bad bereits vorhanden
• Heizung: Holzofen und Gas-Zentralheizung
• Beziehbar: Nach Vereinbarung
• Nutzungsart: Wohnen oder Anlageobjekt

Wohnkomfort mit Charme und Entwicklungspotenzial
Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die durch große Fenster viel Tageslicht einlässt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven – sei es für ein familienfreundliches Zuhause oder eine ertragsreiche Kapitalanlage.

Erschließung und Gebäudeumfeld

• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
• Altbau mit individuellen Erweiterungsmöglichkeiten

Ein Haus voller Möglichkeiten
Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als lohnende Investition – dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap