Eckreihenhaus samt Dachterrasse, Garten, Pool, Carport.........

Freiraum und nötige Privatsphäre für die ganze Familie- mit entzückendem Garten, Swimmingpool, Dachterrasse, Carport

Im altehrwürdigem Linzer Stadtteil Pichling, mit nahe zu perfekter Anbindung an Öffis und Autobahn, sowie idealer Nähe zu den gängigen Schultypen, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich bezauberndes Eckreihenhaus, welches aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung auf 4 Ebenen ein entspanntes Zusammenleben für die ganze Familie garantiert. Reichlich Freiraum und genügend Platz, Innen und Außen. Ihr neues Zuhause bietet folgendes:

EG: 1 gemütliches Wohn-, Esszimmer mit offener Küche ( EWE samt Arbeitsflächen in Komforthöhe, Apothekerschrank, Markengeräte) und Zugang in den entzückenden Garten, welcher südseitig Ihre Hauptterrasse und westseitig Ihren Swimmingpool beherbergt und Sie Ihr Badevergnügen bis in die späten Abendstunden genießen können. Weiters erfreuen Sie sich noch über 1 WC mit Handwaschbecken und 1 Abstellraum.
Im OG finden Sie 1 Eltern- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer sowie 1 elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC vor.
Eine Augenweide ist auch das im DG angesiedelte Studio samt Dachterrasse mit gewaltigem Ausblick. Das Haus umfasst 118 m² (inkl. Studio im DG).
Im KG erwartert Sie 1 Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 1 Hobbyraum und 1 Technikraum.
Böden in hochwertigem Parkett, Fliesen in den Naßzellen. Fenster doppelt verglast und die Beschattung mittels Fensterläden verleihen dem Häuschen einen charmanten, mediterranen Flair. Beheizt wird mittels Gasheizung( Wolf).
Ihre Autos finden Ihren Platz im Carport sowie im zusätzlichem Aussenstellplatz unmittelbar vor dem Wohngebäude.
Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe nachgereicht. Ein Kamin für Ihren Schwedenofen ist vorhanden, ebenso schnelles Internet über Liwest.

Bei Interesse an diesem zauberhaften und vorallem geräumigen Eckreihenhaus in toller Lage am Linzer Stadtrand, vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstützen Wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Kita und VS in 300 m Entfernung; Gymnasium in der nahelegenen SolarCity.


Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt, Apotheke, Bank in unmittelbarem Umfeld

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m; Bahnhof Pichling in wenigen Gehminuten bequem erreichbar; Strassenbahn auch nur paar Gehminuten.Anschluss an Autobahn wahlweise über Asten-St.Florian oder auch über Umfahrung Ebelsberg oder Ansfelden.





Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.