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Perfekte Pärchenwohnung im Palais Löwenfeld!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5096/3880

Zimmer2.5
Fläche m²78,64
Miete €1.254,35
Dauphinestraße 9a, 4030 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.254,35
Mietpreis/m²
€ 15,95
Miete (Netto)
€ 928,88
Betriebskosten
€ 211,44
Kaution
€ 3.600,00
Kautionshinweis
3.600,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,61 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Baujahr
1822
Wohnfläche
78,64 m²
Verfügbar ab
01.06.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
179
HWB-Klasse
E
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden.
Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten.

Im Außenbereich der Anlage Stehen nicht fix zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageinformation

Dauphinestraße 9a, 4030 Linz

Anbieter kontaktieren

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Weissenwolffstr 1
4020 Linz

Frau Nuhic