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TRAUN - BEZUGSFERTIG JULI ! - Modernes Einfamilienhaus mit edelster Ausstattung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: AI-250123

Zimmer5
Fläche m²164,08
Kaufpreis €850.000,00

Ort: 4050 Traun
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3 % + USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
2025
Wohnfläche
164,08 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.3
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage mit edelster Ausstattung - BEZUGSFERTIG IM JULI !

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Traun entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das bereits im Rohbau steht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Helle und offene Raumgestaltung
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Essen und Wohnen harmonisch miteinander vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen wunderschönen Blick auf die teilüberdachte Terrasse sowie den gemütlichen Garten mit Pool. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche ideal. Zudem bietet ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder Gästezimmer. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und ein exklusives Badezimmer verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen für maximalen Komfort und Ordnung.

Komfort und Funktionalität
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch praktische Details: Eine geräumige Garage sowie ein separater Technikraum mit Stauraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Alltagsgegenstände.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Traun nach Ihren eigenen Wünschen!

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Aesthetic Immobilien GmbH
Landstraße 57
4020 Linz

Herr Jürgen Eder