Achtung !!! Perfektes Familienhaus zum Genießen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3845_277
Zimmer7
Fläche m²212
Ort: 4073 Wilhering
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Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
2.50 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2010
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
262 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.580
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 2010
Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen
Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens
Essbereich mit Platz für die ganze Familie
Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
Gästezimmer
Garderobe
Duschbad mit WC
Obergeschoss (OG):
3 Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche
Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume
Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert)
Außenbereich:
Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s
Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz)
Dachboden:
Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann
Ausstattung:
Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln
Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür
Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung
Lage
* ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse
* Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 2010
Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen
Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens
Essbereich mit Platz für die ganze Familie
Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
Gästezimmer
Garderobe
Duschbad mit WC
Obergeschoss (OG):
3 Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche
Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume
Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert)
Außenbereich:
Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s
Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz)
Dachboden:
Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann
Ausstattung:
Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln
Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür
Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung
Lage
* ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse
* Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+