Kompakte Altbauwohnung mit Küche und Garage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3792_411
Zimmer1
Fläche m²40
Miete €550,00
Ort: 4073 Wilhering
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Kosten
Gesamtmiete
€ 550,00
Mietpreis/m²
€ 13,75
Miete (Netto)
€ 409,09
Betriebskosten
€ 90,91
Kaution
€ 2.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1700
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarungen
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.440
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung
Key Facts:
•Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
•Küche inkludiert
•Schlafwohnzimmer
•Bad (mit Dusche) und WC
•Großer Kellerersatzraum
•Garagenparkplatz
•Gasetagenheizung und eigener Kamin
•Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Beschreibung
Diese Altbauwohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch tolle Lage. Die Wohnung besteht aus Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus.
Betriebskosten:
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, fGee = 2,44
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 409,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 50
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 550
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Key Facts:
•Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
•Küche inkludiert
•Schlafwohnzimmer
•Bad (mit Dusche) und WC
•Großer Kellerersatzraum
•Garagenparkplatz
•Gasetagenheizung und eigener Kamin
•Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Beschreibung
Diese Altbauwohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch tolle Lage. Die Wohnung besteht aus Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus.
Betriebskosten:
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, fGee = 2,44
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 409,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 50
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Gesamtbetrag € 550
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Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Jägerweg 2
4052 Ansfelden