Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Ottensheim

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem

Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie:

• Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²)
• Die gut ausgestattete Küche

Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum.

Sorgenfrei wohnen

Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten:

• Fassadendämmung
• Sanierung der Balkone
• Erneuerung des Daches
• Keller-Dachdeckendämmung
• neue Fenster + Sonnenschutz

Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens.

Perfekte Lage

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz.

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Kontakt

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap