***Gemütliches möbliertes Landhaus in Ruhelage zu mieten!***

Gemütliches Landhaus sucht SEINE Mieter/in!

Entzückendes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten in absolut ruhiger Siedlungslage.

Das Haus verfügt über 2 bewohnbare Geschosse sowie einen ausbaufähigen Dachboden.

LAGE:
Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage im oberen Mühlviertel, zwischen Waxenberg und Helfenberg.
Es befindet sich am Rand der Siedlung und bietet einen wunderbaren Blick auf Wiesen, Felder, Wälder und das Hügelland des oberen Mühlviertels.
Die Siedlung, die nur aus ca. 15 Häusern besteht, wird teilweise ganzjährig, teilweise auch nur zu Ferienzeiten bewohnt und ist daher ein idealer Ort für Ruhesuchende.

DATEN & FAKTEN.
Erdgeschoss:
* großer Wohnraum mit Kaminofen
* rustikale Küche inkl. Geräte
* gemütliche Essecke im Landhausstil
* Fernsehen über SAT-Anlage
* WC
* AR
* Heizraum: Ölzentralheizung/Übertragung über Heizkörper

Obergeschoss:
* Eingangsbereich (die Haupttüre ist im OG )
* 3 separate Schlafzimmer
* geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC.
* begehbarer Kleiderschrank.

Dachboden:
derzeit Lagerraum, wäre aber als Wohnraum ausbaufähig

Garten:
* für Naturfreunde, Hobbygärtner, Kinder und Tiere
* wundervolle Ausblicke ins Hügelland
* Steingarten
* einige Obstbäume warten auf eifrige Ernter
* Gartenhütte

GUT ZU WISSEN:
Heizung: Öl je nach Verbrauch
Strom: je nach Eigenverbrauch
Gemeindeabgaben: ca. € 90,00 Euro pro Monat
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Mietvertrag: ist befristet auf 3 Jahre (verlängerbar)

FREIZEIT UND KULTUR:
* Burg Waxenberg
* Kastner Lebzelterei in Bad Leonfelden
* zahlreiche Wirte in der Umgebung
* Golfclub Sterngartl
* zahlreiche tolle Wander-, Radfahr- und Reitwege

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten & Schulen in Helfenberg
* Ärzte in Helfenberg, Bad Leonfelden

UMGEBUNG:
* Helfenberg ca. 4,4 km
* Waxenberg ca. 7,7 km
* Bad Leonfelden ca. 13,8 km
* Linz ca. 34 km


Überzeugen Sie sich von diesen besonderen Häuschen bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 990
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 990

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Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D