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Hübsche 2 Zimmer - Kleinwohnung in Neubau-Erstbezug zu vermieten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7978/2317

Zimmer2
Fläche m²38,4
Miete €704,88
Kirchschlag bei Linz 17B, 4202 Kirchschlag bei Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 704,88
Mietpreis/m²
€ 18,36
Miete (Netto)
€ 525,56
Betriebskosten
€ 56,53
Kaution
€ 3.000,00
Kautionshinweis
3.000,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,8 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
38,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hübsche Kleinwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Das Haus wurde im Juni 2024 fertig gestellt und ist ein Erstbezug.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² und ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der angeführten Miete inkludiert. Ein zweiter Stellplatz

im Freien kann um € 55,-- + 20% Ust. angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <6.600m
Klinik <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <9.125m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.775m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <100m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.900m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Kirchschlag bei Linz 17B, 4202 Kirchschlag bei Linz

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cyra Immobilien GmbH
Berggasse 23b
4040 Linz

Herr Cyrus Rahmat