Kleines Häuschen am Rande einer Dorfsiedlung mit toller Aussicht

Kleines Häuschen am Rande einer Dorfsiedlung mit schöner Aussicht

Das Objekt wurde in den Jahren 1979/80 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 62,45 m² auf.

Es ist schon etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf, aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden.

Die bestehende Ölheizung samt den Leitungen ist nicht mehr funktionsfähig und muss ausgetauscht werden.

Das Grundstück mit ca. 964 m² bietet zum einen genug Platz um kleine Träume zu verwirklichen und zudem eine schöne Aussicht in die Mühlviertler Hügellandschaft.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine kleine Gartenhütte, diese wurde bis dato als Geräteschuppen verwendet.

Eine Erweiterung des Objektes wäre lt. OÖ. Bauordnung möglich.

Das Gebäude ist an Ortswasser und -kanal angeschlossen.

Ausstattung:

Kunststoff- Alufenster

teilweise Rollläden

Laminat-, Teppich- und Fliesenböden

Ölzentralheizung defekt, muss getauscht werden

Sollte die Liegenschaft nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden, so fällt hier eine Freizeitwohnungspauschale bzw. ein Gemeindezuschuss an.

Zwischen den Tälern der Großen und der Kleinen Gusen liegt Ottenschlag im Mühlkreis als kleinste Gemeinde des Bezirkes Urfahr-Umgebung. Einzigartige Steinbloß-Häuser und weite Kulturlandschaft prägen das Erscheinungsbild der einzelnen Dörfer.

Als stille Attraktionen zählen die Naturschutzgebiete Stadlerwiese oder der Roadlberg. Diese laden ein, die Freizeit dort zu verbringen. Bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radausfahrten in der schönen Natur gibt es viel zu entdecken!

Bei den unzähligen Vereinen in der Gemeinde ist man sehr gut aufgehoben. Auch kulturell wird in der Verwaltungsgemeinschaft Reichenau-Haibach-Ottenschlag so manches geboten.

Die Burgruine Reichenau zB. ist Schauplatz der beliebten jährlich stattfindenden Burgfestspiele.

Die Landeshauptstadt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.