Panattoni Park Ennshafen - Halle 4
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 343/04531_1
Miete €-
Fläche m²3.141,3
Miete €auf Anfrage
Ort: 4470 Enns
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Kosten
Weitere Kostendetails
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Lichte Innenhöhe: 10,5 m
Bodentragfähigkeit: 6 t/m²
7 ebenerdeige Tore
23 LKW Überladebrücken
DIN 18202 Bodenebenheit
24x12 m Stützenraster
Photovoltaik
LED Beleuchtung
Parkplätze: 100 Stück
E-Ladesäule
Sprinkleranlage: FM Global
Heizung: Fernwärme
Halle 1
· Hallenfläche: ca. 15.430 m²
· Büro: ca. 1.523 m²
· Mezzanin: ca. 1.462 m²
· kleinste Unit: 2.550 m² BGF
Halle 2
· Hallenfläche: ca. 18.935 m²
· Büro: ca. 1.485 m²
· Mezzanin: ca. 1.387 m²
· kleinste Unit: 5.275 m² BGF
Bodentragfähigkeit: 6 t/m²
7 ebenerdeige Tore
23 LKW Überladebrücken
DIN 18202 Bodenebenheit
24x12 m Stützenraster
Photovoltaik
LED Beleuchtung
Parkplätze: 100 Stück
E-Ladesäule
Sprinkleranlage: FM Global
Heizung: Fernwärme
Halle 1
· Hallenfläche: ca. 15.430 m²
· Büro: ca. 1.523 m²
· Mezzanin: ca. 1.462 m²
· kleinste Unit: 2.550 m² BGF
Halle 2
· Hallenfläche: ca. 18.935 m²
· Büro: ca. 1.485 m²
· Mezzanin: ca. 1.387 m²
· kleinste Unit: 5.275 m² BGF
Merkmale
Nutzfläche
3.141,3 m²
Bürofläche
270,59 m²
Lagerfläche
2.475,52 m²
Verfügbar ab
Q1/2025
Beschreibung
Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Fläche von 65.000 m² in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich, zwischen Linz und Wien. Der Standort im Gewerbegebiet Ennshafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die europäischen Wirtschaftszentren durch die Binnenschifffahrt, das Schienennetz und die nahe gelegene Autobahn.
Nach Fertigstellung wird der Neubau eine Bruttogeschossfläche von etwa 41.000 m² haben, davon 34.400 m² Hallen-, 3.000 ² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 Meter. Auf den Außenflächen sind über 100 Parkplätze geplant.
Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten eignet sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie industrielle Nutzung. Der Standort bietet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie und Transportwesen an.
Panattoni strebt die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe für die Energieversorgung geplant. Zudem sind Fahrradunterstände, E-Ladesäulen und ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen.
HIGHLIGHTS
• DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
• Photovoltaik-Anlage
• Dachbegrünung
• Naturnahe Gestaltung im Außenbereich
• Fossilfreie Fernwärmeheizung
• Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur
- Smart Metering
Nach Fertigstellung wird der Neubau eine Bruttogeschossfläche von etwa 41.000 m² haben, davon 34.400 m² Hallen-, 3.000 ² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 Meter. Auf den Außenflächen sind über 100 Parkplätze geplant.
Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten eignet sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie industrielle Nutzung. Der Standort bietet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie und Transportwesen an.
Panattoni strebt die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe für die Energieversorgung geplant. Zudem sind Fahrradunterstände, E-Ladesäulen und ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen.
HIGHLIGHTS
• DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
• Photovoltaik-Anlage
• Dachbegrünung
• Naturnahe Gestaltung im Außenbereich
• Fossilfreie Fernwärmeheizung
• Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur
- Smart Metering