Großzügige Logistik-/Lagerhalle im Welser Gewerbegebiet zu vermieten!

Großzügige Logistik-/Lagerhalle in Wels zu vermieten!

Die großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine Fläche von ca. 8.570m², davon sind ca. 1.000m² im Obergeschoss. Das 1. OG ist mittels Lastenlift (Tragkraft ca. 1,6t) erreichbar. Mit einer Hallenhöhe von 9,75m bis zur Binderunterkante ist sie vielseitig nutzbar. 13 Anpassrampen sind vorhanden.

Dank der modernen Ausstattung, einschließlich LED-Beleuchtung, ESFR-Deckensprinklern, einer Brandmeldeanlage und einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage, bietet die Immobilie höchste Sicherheitsstandards. Die Halle verfügt dank der Palettenregale (Fachlast ca. 3,16t) über eine Gesamtkapazität von rund 10.700 Stellplätzen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas über Heizlüfter.

Es gibt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Nachbarhalle verfügt über einen Gleisanschluss.

Die Lagerhalle liegt in einer Top-Frequenzlage im Gewerbegebiet von Wels, wodurch An- und Ablieferungen problemlos möglich sind. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 5,66/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 0,75/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Der Vermieter wurde auf die Erstellung des Energieausweises hingewiesen. Es wird eine Gesamtenergieeffizienz angenommen, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap