MEHR ALS NUR EIN SPARBUCH – GARAGE ALS WERTANLAGE ODER ZUM EIGENBEDARF!

MEHR ALS NUR EIN SPARBUCH – GARAGE ALS WERTANLAGE ODER ZUM EIGENBEDARF!

Ihr Geld soll für Sie arbeiten? Dann investieren Sie jetzt in etwas Greifbares – in eine Garage mit Zukunft! Ob Eigennutzung oder sichere Wertanlage – hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände aus Beton. Nutzen Sie Ihre Garage flexibel: Für Ihr Zweitauto, Wohnmobil, Motorrad, Oldtimer, als Lagerfläche, Bastelraum oder einfach als Hobby-Oase zum Abschalten!

Das Beste:

Diese Garagen befinden sich in modernen, gepflegten Garagenparks – viele davon bereits vermietet. Das bedeutet für Sie: laufende Mieteinnahmen, kaum Wartungsaufwand und ein stabiler Sachwert, der Ihnen langfristig Freude macht.

Warum auf Zinsen warten, wenn Ihr Kapital parken UND verdienen kann?
Steigen Sie jetzt ein – bevor andere es tun!

Vorteile

• Attraktive und Top Standorte mit ausgezeichneter Verkehrslage
• Zugang 24 Stunden
• komplett eingezäunt
• Videoüberwachung
• Hausverwaltung 
• Möglichkeit jederzeit zur Eigennutzung
• Beständigkeit und Wertsteigerung der Wertanlage
• Abschreibung der Garage
• Sicherheit durch Eintragung des Eigentumsrecht im Grundbuch
• 100% Grundeigentum
• kein Pachtgrund, kein Baurecht
• fast kein Verwaltungsaufwand
• geringe und überschaubare Instandhaltungskosten

Steuervorteil: Kauf durch Firmen bei mehreren Garagen
Nutzen Sie den Vorsteuerberechtigungszeitraum von 20 Jahren / Restlaufzeit ca. 15 Jahre 

Zu den Garagen

Garagentyp M. 
Beton-Wandstärke ca. 8cm Wandstärke (Vollbeton)
Nutzfläche              ca.16,47 m² 
Torantrieb ja
Stromanschluss, Licht
Länge mal Breite  6m * 2,98m
Höhe ca. 2,51 m

Garagentyp S+ (Marchtrenk Maxl Haid)
ca.     8 cm  Wandstärke (Vollbeton)    
ca.15,30 m² Nutzfläche
Torantrieb ja
Stromanschluss, Licht            
Länge mal Breite  6m * 2,78m
Höhe ca. 2,51 m

Standorte:
Garagenpark Wilhering  Eferdingerstraße 1 in 4073 Wilhering
inges. 10 Einzelgaragen Einzelgaragen
Betriebskosten p.M  ca. € 24,30 (brutto) pro Garage
WC Anlage auf diesen Standort
finden Sie auf der B129 auf halber Strecke zwischen Eferding und Linz, unmittelbar gegenüber Unimarkt.

Marchtrenk
Inges. 5 Einzelgaragen Nähe Autobahnabfahrt Wels-Ost Nähe Linz / Lederstraße 1 in 4614 Marchtrenk
Betriebskosten p.M  ca. € 37,90 (brutto)  pro Garage

EIGENTUM STATT MIETE!

Zur Info Provisionssätze bei Einzelkauf
bis € 36.336 netto 4% zzgl. 20% UST vom Verkaufspreis
Bei Abnahme von mindestens 2 oder mehreren Garagen 
ab € 48.000 netto 3% zzgl. 20% UST vom Verkaufspreis

Machen Sie uns Ihr Angebot!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. 
Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Weitere Informationen wie Unterlagen, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap