Schöne Doppelhaushälfte inkl Küche und Karmin
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3845_375
Zimmer5
Fläche m²127
Ort: 4614 Marchtrenk
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Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2021
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Luxuriöse Doppelhaushälfte
Das klingt nach einer wirklich beeindruckenden Immobilie!
Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte in Marchtrenk bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Mit ca. 127m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die Ausstattung, wie die hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Geräten und die Klimaanlage im Erdgeschoss, hebt den Wohnstandard zusätzlich.
Das Obergeschoss bietet ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei geräumige Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche ist ein weiteres Highlight.
Die Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie noch attraktiver. Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!
Hardfacts:
*127 m² Wohnfläche
*5 Zimmer bis zu 4 Schlafzimmer
*Hochwertige Einbauküche im Preis Inkludiert
*Klimaanlage im Erdgeschoss
* Kamin für gemütliche Abende
*Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
*zentrale Staubsaugeranlage
*3 fach verglaste Fenster mit Kunststoff Alu Fenster
* Elektrische Rollladen
*hochwertige Materialien
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
B1+A25
Bahnhof Marchtrenk
Mit dem Bus ab Haltestelle Bärenstraße ( ca 600m entfernt) gelangen Sie in nur 30 min bequem nach Linz oder Wels
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das klingt nach einer wirklich beeindruckenden Immobilie!
Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte in Marchtrenk bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Mit ca. 127m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die Ausstattung, wie die hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Geräten und die Klimaanlage im Erdgeschoss, hebt den Wohnstandard zusätzlich.
Das Obergeschoss bietet ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei geräumige Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche ist ein weiteres Highlight.
Die Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie noch attraktiver. Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!
Hardfacts:
*127 m² Wohnfläche
*5 Zimmer bis zu 4 Schlafzimmer
*Hochwertige Einbauküche im Preis Inkludiert
*Klimaanlage im Erdgeschoss
* Kamin für gemütliche Abende
*Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
*zentrale Staubsaugeranlage
*3 fach verglaste Fenster mit Kunststoff Alu Fenster
* Elektrische Rollladen
*hochwertige Materialien
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
B1+A25
Bahnhof Marchtrenk
Mit dem Bus ab Haltestelle Bärenstraße ( ca 600m entfernt) gelangen Sie in nur 30 min bequem nach Linz oder Wels
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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4060 Leonding