IHRE TRAUMIMMOBILIE - 3 ZIMMERWOHNUNG IM GRÜNEN

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß – Haus 1

Lage/Objekt:Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen.

In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.

Vermittlungstyp: Kaufobjekt

Details zur Wohnung:Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 68,48 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der tolle Garten ist das Highlight dieser schönen Wohnung.

Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer, Terrasse und Gartenanteil

Nutzfläche: ca. 68,48 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 7 m² Terrasse und 78,91 m² Garten sowie 1 Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: Euro 299.000,--

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Euro 25.500,--

Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,--

somit Gesamtkosten: Euro 330.000,--

Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a

Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %,

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten - entfällt teilweise

• etwaige Finanzierungskosten

• Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,60