Nur wenige Schritte zum Ufer beim Rathausplatz - Charmante Altbau-Maisonette mit Dachterrasse!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: fI-2025-00175
Zimmer1
Fläche m²76,37
Marktplatz 22, 4810 Gmunden
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 273.500,00
Betriebskosten
€ 186,71
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Hier noch die Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst:
✔ 76 m² Maisonette mit durchdachtem Raumkonzept (2 Zimmer)
✔ Denkmalgeschütztes Gebäude, revitalisiert 1999 unter den Aspekten des Denkmalschutzes
✔ Kleine Dachterrasse mit Traunsee- und Traunsteinblick
✔ Heller Wohnbereich mit offenen Holzbalken
✔ kleine Einbauküche
✔ Nebenwohnsitz möglich
✔ Gasheizung
✔ Fußbodenheizung im Untergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
✔ Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
✔ Abstellraum innerhalb Wohnung
✔ 76 m² Maisonette mit durchdachtem Raumkonzept (2 Zimmer)
✔ Denkmalgeschütztes Gebäude, revitalisiert 1999 unter den Aspekten des Denkmalschutzes
✔ Kleine Dachterrasse mit Traunsee- und Traunsteinblick
✔ Heller Wohnbereich mit offenen Holzbalken
✔ kleine Einbauküche
✔ Nebenwohnsitz möglich
✔ Gasheizung
✔ Fußbodenheizung im Untergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
✔ Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
✔ Abstellraum innerhalb Wohnung
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1834
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsaniert
Wohnfläche
76,37 m²
Nutzfläche
76,37 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.66
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im Herzen von Gmunden, direkt am Marktplatz, befindet sich diese einzigartige 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 1999 aufwendig revitalisiert wurde, und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Traunsee und den Traunstein genießen können.
Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die vielen Fenster und der offene Wohnraum für viel Tageslicht sorgen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz , als stilvollen Zweitwohnsitz oder als Anlagewohnung.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Traunsee und den Traunstein genießen können.
Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die vielen Fenster und der offene Wohnraum für viel Tageslicht sorgen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz , als stilvollen Zweitwohnsitz oder als Anlagewohnung.
Lageinformation
Marktplatz 22, 4810 Gmunden
Anbieter kontaktieren
Freilinger Straße 13
4501 Neuhofen an der Krems