Moderne Betriebsliegenschaft an A1 – St. Georgen im Attergau

Direkt an der A1 Westautobahn ergibt sich die Gelegenheit zum Erwerb einer hochmodernen und voll aufgeschlossenen Gewerbeliegenschaft mit neu errichtetem Betriebsgebäude.
Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 1.731 m2 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Salzburg und Linz, unmittelbar am Autobahnanschluss St. Georgen / Attersee.

Das neuwertige Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 771 m2 verfügt über eine eigene PV-Anlage und ein großes Einfahrtstor in die Produktionshalle. Im Innenbereich der Produktionshalle befindet sich ein neuwertiger Schwerlastkran. Die Außenflächen sind asphaltiert und eingezäunt.

Das Gebäude wurde vor ca. 3 Jahren für einen Metallverarbeitungsbetrieb errichtet, welcher mit aktuell 6 hochqualifizierten Mitarbeitern vor Ort produziert.

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Wärmepumpe. Alle wesentlichen Anschlüsse inklusive Lichtwellenleiter sind vorhanden.

Besonders hinzuweisen ist auf den Umstand, dass bereits eine Betriebsanlagengenehmigung vorliegt, welche auch einen Mehr-Schicht-Betrieb ermöglicht (genehmigte Bürozeiten MO bis SO; genehmigte Produktionszeiten MO bis SA).

Die Liegenschaft kann mit oder ohne Metallverarbeitungsbetrieb erworben werden. Teil des Betriebes ist ein moderner Maschinenpark aus den Bereichen Zerspannung und Schlosserei.

Die wesentlichen Eckdaten stellen sich wie folgt dar:

Lage: St. Georgen im Attergau

Grundfläche Liegenschaft: ca. 1.731 m2

Gesamtfläche Gebäude: ca. 771 m2
Fläche Büro + Technik/Sanitär: ca. 135 m2
Fläche Produktion: ca. 561 m2
Fläche Lager (OG): ca. 75 m2

Kaufpreis Liegenschaft: EUR 1.900.000,-- (zzgl. USt)

Kaufpreis Betrieb: Nach Vereinbarung; abhängig von den übernommenen Maschinen.

Sonstiges: Der langjährige Eigentümer und Geschäftsführer steht auf Wunsch für eine Begleitung während der Übergabephase des Betriebes zur Verfügung.

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit zur Übernahme von interessanten Geschäftskunden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Für einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben ohne Gewähr. Informationsstand: April 2025.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. USt. Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.