Großraumbüro/-geschäftslokal/-praxis mit 19 separaten Räumen, in zwei Einheiten teilbar
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2226
Miete €9.75
Fläche m²582
Miete €8.648,98
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.648,98
Mietpreis/m²
€ 9,75
Miete (Netto)
€ 5.674,50
Betriebskosten
€ 2.974,48
Provisionshinweis
Laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht
Ausstattung
Räume
19
Toilettenräume
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
13
Art der Stellplätze
Kellergarage
Bei Aufteilung in zwei Einheiten:
Liegenschaft 1
Da sich früher in dieser Liegenschaft eine Polizeiwachstube befand, sind besondere Sicherheitsvorkehrungen vorhanden.
• ca. 261 qm
• ebenerdig situiert, barrierefrei
• 9 separate Büro-/Praxisräume
• großzügige Gemeinschaftsküche
• 3 kleinere, innen-liegende Abstellräume
• 3 Toiletten
• 2 Nassräume inkl. Dusche
Liegenschaft 2
Dieses Geschäftslokal war zuletzt als Infocenter vermietet.
Es wurde vom letzten Mieter aufwändig für seine Bedürfnisse adaptiert.
Zuvor war es eine Verkaufsstätte mit Warenlager und davor ein Großraumbüro.
Dieses Geschäftslokal/Bürofläche kann im jetzigen Zustand belassen werden oder relativ einfach adaptiert werden.
Alle Wände lassen sich entfernen oder versetzen.
Sie weist folgende Merkmale auf:
ca.321 qm (laut Nutzwert/Parifizierung)
• ebenerdig situiert, barrierefrei
• 9 separate Büro-/Praxisräume
• Barbereich/Kaffeeecke und Wartebereich
- 3 Toiletten
Liegenschaft 1
Da sich früher in dieser Liegenschaft eine Polizeiwachstube befand, sind besondere Sicherheitsvorkehrungen vorhanden.
• ca. 261 qm
• ebenerdig situiert, barrierefrei
• 9 separate Büro-/Praxisräume
• großzügige Gemeinschaftsküche
• 3 kleinere, innen-liegende Abstellräume
• 3 Toiletten
• 2 Nassräume inkl. Dusche
Liegenschaft 2
Dieses Geschäftslokal war zuletzt als Infocenter vermietet.
Es wurde vom letzten Mieter aufwändig für seine Bedürfnisse adaptiert.
Zuvor war es eine Verkaufsstätte mit Warenlager und davor ein Großraumbüro.
Dieses Geschäftslokal/Bürofläche kann im jetzigen Zustand belassen werden oder relativ einfach adaptiert werden.
Alle Wände lassen sich entfernen oder versetzen.
Sie weist folgende Merkmale auf:
ca.321 qm (laut Nutzwert/Parifizierung)
• ebenerdig situiert, barrierefrei
• 9 separate Büro-/Praxisräume
• Barbereich/Kaffeeecke und Wartebereich
- 3 Toiletten
Merkmale
Fläche
582 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.20
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer Größe von 261 qm und 321 qm geteilt werden und verfügt über insgesamt drei Ein/Ausgänge.
Zu dieser Immobilie werden 13 Tiefgaragenstellplätze mitvermietet.
Diese individuellen Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer Größe von 261 qm und 321 qm geteilt werden und verfügt über insgesamt drei Ein/Ausgänge.
Zu dieser Immobilie werden 13 Tiefgaragenstellplätze mitvermietet.
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Laufener Straße 71
83395 Freilassing