Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: MY-Muehlen_B3_Miete
Zimmer3
Fläche m²71,9
Miete €2.022,23
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.022,23
Mietpreis/m²
€ 28,13
Miete (Netto)
€ 1.452,38
Betriebskosten
€ 328,61
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Die Gartenwohnungen ermöglichen die Schaffung einer großzügigen Outdoorwelt.
Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch.
Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung.
Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.
Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch.
Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung.
Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
71,9 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Anbieter kontaktieren
Karl-Emminger-Straße 15A
5020 Salzburg