Wohnen am Heuberg - Wohnung "Heuberg"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2509_1
Zimmer4
Fläche m²189,33
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.495.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
64,47 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
DESIGN-JUWEL am Heuberg - Top 1
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung. Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine integrierte Sauna und eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit gegen Aufpreis ein Pool zur Verfügung. Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
Top 1 - "HEUBERG":
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung „Heuberg“ verfügt auf ihrer ca. 189 m² großen Wohnfläche über insgesamt 2 traumhafte Schlafzimmer, die mit einer eigenen Ankleide sowie einem Bad en suite mit Sauna ausgestattet sind. Ein luftig gestalteter, großzügiger Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich ist der Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung und wirkt durch seine großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse, die zu allen Tageszeiten zum Sonnenbaden einlädt.
Zusätzlich komplettieren ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Lichthof, ein großzügig geschnittener Abstell-/Waschraum, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe und Abstellfläche den Wohntraum.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG
Geplanter Baubeginn - Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauausstattung. Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse, sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil.
Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause.
Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine integrierte Sauna und eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH oder STEINBERG mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne.
Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit gegen Aufpreis ein Pool zur Verfügung. Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung.
Erleben Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt.
Top 1 - "HEUBERG":
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung „Heuberg“ verfügt auf ihrer ca. 189 m² großen Wohnfläche über insgesamt 2 traumhafte Schlafzimmer, die mit einer eigenen Ankleide sowie einem Bad en suite mit Sauna ausgestattet sind. Ein luftig gestalteter, großzügiger Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich ist der Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung und wirkt durch seine großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse, die zu allen Tageszeiten zum Sonnenbaden einlädt.
Zusätzlich komplettieren ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Lichthof, ein großzügig geschnittener Abstell-/Waschraum, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe und Abstellfläche den Wohntraum.
Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert, das als Vorbereitung für eine spätere Poolanlage gedacht ist.
Pool Basic Paket: 50.000 € gegen Aufpreis
(Beinhaltet: EDELSTAHLPOOL 6,00 x 4,00 m, automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung)
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG
Geplanter Baubeginn - Frühjahr 2025
Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
189,33 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg