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Wohnen im Andräviertel: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SW-0761

Zimmer2.5
Fläche m²60
Kaufpreis €298.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 293,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
1960
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
Jänner 2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.48
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung, die modernes Design mit klassischem Charme verbindet? Dann könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Lift-Stock genau das Richtige für Sie sein. Auf 60m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein nach Süden ausgerichteter Balkon.

Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren, und die Wohnung selbst wurde 2018/19 umfassend saniert: Böden, Bad, Türen, Küche und Elektrik – alles ist auf dem neuesten Stand. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Links finden Sie das 16m² große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großzügiges Bett und einen Schrank bietet. Direkt daneben befindet sich das Tageslicht-Bad mit eleganten weißen Fliesen, einer Wanne, WC und Waschtisch. Praktischerweise gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die separate Küche bietet viel Platz und besticht durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit edler Steinplatte und modernen Geräten. Das angrenzende Wohnzimmer mit knapp 20m² bietet Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Wohnung persönlich zu zeigen!

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Am Punkt Immobilien GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

Frau Mag. Simone Wolf MBA